Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorbaan 27

3224XP Hellevoetsluis

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.048
+7,1%
[ € 583.482 – € 742.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.904[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbaan 27 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.048 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds juli +0,6%
+€ 44.02212 maanden +7,1%
+€ 22.15812 mnd vs. NL +3,6%
Spoorbaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.048 voor Spoorbaan 27 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbaan 27 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.904. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.048.

Verwachte verkoopprijs Spoorbaan 27
€ 678.904[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 670.186−€ 8.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.632+€ 15.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.186

Wat is de vraagprijs?

Spoorbaan 27 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Spoorbaan 27
Onder gem. in buurt KanaalzichtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaalzicht
€ 895.800[ € 635.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbaan 27 adviseren wij in een bod van € 678.904, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.048+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.904+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.849+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbaan 27 in Hellevoetsluis bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 663.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.048
Verwachte verkoopprijs€ 678.904
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKanaalzicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzicht besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kanaalzicht

Kanaalzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postwagen 1, 3224XT Hellevoetsluis
Postwagen 1
2025 · 125 m²
€ 591.176
Straatbeeld van Stationsplein 40, 3224AT Hellevoetsluis
Stationsplein 40
2025 · 78 m²
€ 613.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.048 ligt Spoorbaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kanaalzicht. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorbaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbaan 27 in Hellevoetsluis.

Wat is Spoorbaan 27 in Hellevoetsluis waard?
Spoorbaan 27 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.048 (bandbreedte € 583.482 – € 742.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaalzicht.
Wat is de vraagprijs van Spoorbaan 27 in Hellevoetsluis?
Spoorbaan 27 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbaan 27 in Hellevoetsluis?
Voor Spoorbaan 27 adviseren wij een bod van € 678.904 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbaan 27 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbaan 27 in Hellevoetsluis bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbaan 27 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbaan 27 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaalzicht is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbaan 27 ligt rond € 663.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbaan 27?
Huishoudens in de buurt van Spoorbaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).