Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorbaan 47

3224XP Hellevoetsluis

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.913
+7,8%
[ € 426.723 – € 543.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.391[ € 448.771 – € 496.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.037[ € 475.697 – € 525.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbaan 47 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.913 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,6%
+€ 35.14512 maanden +7,8%
+€ 17.72012 mnd vs. NL +3,9%
Spoorbaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.913 voor Spoorbaan 47 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbaan 47 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.037. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.913.

Verwachte verkoopprijs Spoorbaan 47
€ 499.037[ € 475.697 – € 525.772 ]
Verkoper houdt over€ 492.298−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.168+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorbaan 47 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorbaan 47
Onder gem. in buurt KanaalzichtBoven gem.
€ 472.391[ € 448.771 – € 496.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaalzicht
€ 864.600[ € 500.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbaan 47 adviseren wij in een bod van € 499.037, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 472.391 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.913+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.037+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.989+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 472.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbaan 47 in Hellevoetsluis bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 484.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.913
Verwachte verkoopprijs€ 499.037
Verwachte vraagprijs€ 472.391
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKanaalzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzicht besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kanaalzicht

Kanaalzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postwagen 1, 3224XT Hellevoetsluis
Postwagen 1
2025 · 125 m²
€ 199.910
Straatbeeld van Stationsplein 40, 3224AT Hellevoetsluis
Stationsplein 40
2025 · 78 m²
€ 438.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorbaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaalzicht willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorbaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbaan 47 in Hellevoetsluis.

Wat is Spoorbaan 47 in Hellevoetsluis waard?
Spoorbaan 47 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.913 (bandbreedte € 426.723 – € 543.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaalzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorbaan 47 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Spoorbaan 47 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 472.391 (bandbreedte € 448.771 – € 496.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbaan 47 in Hellevoetsluis?
Voor Spoorbaan 47 adviseren wij een bod van € 499.037 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbaan 47 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbaan 47 in Hellevoetsluis bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbaan 47 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbaan 47 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaalzicht is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbaan 47 ligt rond € 484.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbaan 47?
Huishoudens in de buurt van Spoorbaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).