Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalspoor 16

3224XR Hellevoetsluis

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.473
+7,8%
[ € 356.816 – € 454.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.921[ € 374.225 – € 413.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.363[ € 396.304 – € 438.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalspoor 16 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.473 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.38712 maanden +7,8%
+€ 14.81712 mnd vs. NL +3,9%
Smalspoor 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.473 voor Smalspoor 16 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalspoor 16 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.363. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.473.

Verwachte verkoopprijs Smalspoor 16
€ 417.363[ € 396.304 – € 438.020 ]
Verkoper houdt over€ 411.522−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.860+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalspoor 16 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Smalspoor 16
Onder gem. in buurt KanaalzichtBoven gem.
€ 393.921[ € 374.225 – € 413.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaalzicht
€ 864.600[ € 500.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalspoor 16 adviseren wij in een bod van € 417.363, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.921 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.473+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.363+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.231+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalspoor 16 zal in bij een vraagprijs van € 393.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalspoor 16 in Hellevoetsluis bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalspoor 16

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.473
Verwachte verkoopprijs€ 417.363
Verwachte vraagprijs€ 393.921
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKanaalzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzicht besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kanaalzicht

Kanaalzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postwagen 1, 3224XT Hellevoetsluis
Postwagen 1
2025 · 125 m²
€ 199.910
Straatbeeld van Stationsplein 40, 3224AT Hellevoetsluis
Stationsplein 40
2025 · 78 m²
€ 438.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.473 is Smalspoor 16 een van de meer betaalbare woningen in Kanaalzicht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smalspoor 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalspoor 16 in Hellevoetsluis.

Wat is Smalspoor 16 in Hellevoetsluis waard?
Smalspoor 16 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.473 (bandbreedte € 356.816 – € 454.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaalzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalspoor 16 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Smalspoor 16 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 393.921 (bandbreedte € 374.225 – € 413.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalspoor 16 in Hellevoetsluis?
Voor Smalspoor 16 adviseren wij een bod van € 417.363 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalspoor 16 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Smalspoor 16 in Hellevoetsluis bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalspoor 16 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalspoor 16 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalspoor 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaalzicht is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Smalspoor 16 ligt rond € 405.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalspoor 16?
Huishoudens in de buurt van Smalspoor 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).