Huiswaardemeter

Woningwaarde Postwagen 7

3224XT Hellevoetsluis

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.562
+7,8%
[ € 166.815 – € 212.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.364[ € 174.196 – € 192.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.969[ € 186.041 – € 205.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Postwagen 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.562 (€ 1.516 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,6%
+€ 13.73912 maanden +7,8%
+€ 6.92712 mnd vs. NL +3,9%
Postwagen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.562 voor Postwagen 7 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postwagen 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.969. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.562.

Verwachte verkoopprijs Postwagen 7
€ 195.969[ € 186.041 – € 205.624 ]
Verkoper houdt over€ 192.563−€ 3.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.038+€ 6.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postwagen 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.467 per m².

Verwachte vraagprijs Postwagen 7
Onder gem. in buurt KanaalzichtBoven gem.
€ 183.364[ € 174.196 – € 192.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.467[ € 1.394 – € 1.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaalzicht
€ 864.600[ € 500.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postwagen 7 adviseren wij in een bod van € 195.969, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.364 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.562+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.969+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.767+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postwagen 7 zal in bij een vraagprijs van € 183.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postwagen 7 in Hellevoetsluis bedragen € 1.019 per maand bij een woningwaarde van € 189.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postwagen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.562
Verwachte verkoopprijs€ 195.969
Verwachte vraagprijs€ 183.364
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKanaalzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzicht besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kanaalzicht

Kanaalzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postwagen 1, 3224XT Hellevoetsluis
Postwagen 1
2025 · 125 m²
€ 199.910
Straatbeeld van Stationsplein 40, 3224AT Hellevoetsluis
Stationsplein 40
2025 · 78 m²
€ 438.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.562 is Postwagen 7 een van de meer betaalbare woningen in Kanaalzicht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postwagen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postwagen 7 in Hellevoetsluis.

Wat is Postwagen 7 in Hellevoetsluis waard?
Postwagen 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.562 (bandbreedte € 166.815 – € 212.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaalzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postwagen 7 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Postwagen 7 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 183.364 (bandbreedte € 174.196 – € 192.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Postwagen 7 in Hellevoetsluis?
Voor Postwagen 7 adviseren wij een bod van € 195.969 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postwagen 7 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Postwagen 7 in Hellevoetsluis bedragen € 1.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postwagen 7 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postwagen 7 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postwagen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaalzicht is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Postwagen 7 ligt rond € 189.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postwagen 7?
Huishoudens in de buurt van Postwagen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).