Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grasweg 7, 3225LB Hellevoetsluis

Woningwaarde Grasweg 7

3225LB Hellevoetsluis

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.937
+6,9%
[ € 425.865 – € 542.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.190[ € 446.681 – € 493.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.086[ € 472.588 – € 522.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasweg 7 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.937 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds mei +0,6%
+€ 31.07612 maanden +6,9%
+€ 11.87212 mnd vs. NL +2,6%
Grasweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.937 voor Grasweg 7 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasweg 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.086. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.937.

Verwachte verkoopprijs Grasweg 7
€ 498.086[ € 472.588 – € 522.335 ]
Verkoper houdt over€ 491.357−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.198+€ 12.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasweg 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Grasweg 7
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 470.190[ € 446.681 – € 493.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 714.044[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasweg 7 adviseren wij in een bod van € 498.086, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.190 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.086+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.990+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 470.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasweg 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 483.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.937
Verwachte verkoopprijs€ 498.086
Verwachte vraagprijs€ 470.190
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBuitengebied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (12%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenweg 3, 3222EN Hellevoetsluis
Tussenweg 3
1970 · 89 m²
€ 370.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.937 is Grasweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grasweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasweg 7 in Hellevoetsluis.

Wat is Grasweg 7 in Hellevoetsluis waard?
Grasweg 7 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.937 (bandbreedte € 425.865 – € 542.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasweg 7 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Grasweg 7 in Hellevoetsluis is in juni 2026 € 470.190 (bandbreedte € 446.681 – € 493.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasweg 7 in Hellevoetsluis?
Voor Grasweg 7 adviseren wij een bod van € 498.086 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasweg 7 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Grasweg 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasweg 7 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasweg 7 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Grasweg 7 ligt rond € 483.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasweg 7?
Huishoudens in de buurt van Grasweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).