Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidsweg 9, 3225LL Hellevoetsluis

Woningwaarde Nijverheidsweg 9

3225LL Hellevoetsluis

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.125
+7,8%
[ € 448.910 – € 571.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.821[ € 471.030 – € 520.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.842[ € 498.350 – € 550.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.125 (€ 2.308 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,6%
+€ 36.97212 maanden +7,8%
+€ 18.64112 mnd vs. NL +3,9%
Nijverheidsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.125 voor Nijverheidsweg 9 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.842. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.125.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 9
€ 524.842[ € 498.350 – € 550.807 ]
Verkoper houdt over€ 517.819−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.489+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 9
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 495.821[ € 471.030 – € 520.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.131 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 9 adviseren wij in een bod van € 524.842, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.821 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.125+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.842+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.084+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 9 in Hellevoetsluis bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 510.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.125
Verwachte verkoopprijs€ 524.842
Verwachte vraagprijs€ 495.821
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKickers Bloem
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kickers Bloem besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.860 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kickers Bloem

Kickers Bloem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,9 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Darwinweg 2, 3225LZ Hellevoetsluis
Darwinweg 2
1989 · 283 m²
€ 768.928
Straatbeeld van Ravenseweg 13a, 3223LM Hellevoetsluis
Ravenseweg 13a
1983 · 137 m²
€ 371.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 9 bedraagt € 510.125. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 9 in Hellevoetsluis.

Wat is Nijverheidsweg 9 in Hellevoetsluis waard?
Nijverheidsweg 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.125 (bandbreedte € 448.910 – € 571.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kickers Bloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 9 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 9 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 495.821 (bandbreedte € 471.030 – € 520.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 9 in Hellevoetsluis?
Voor Nijverheidsweg 9 adviseren wij een bod van € 524.842 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 9 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 9 in Hellevoetsluis bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 9 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 9 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).