Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 30

4174GB Hellouw

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.559
+2,7%
[ € 470.412 – € 598.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.846[ € 495.754 – € 547.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.582[ € 520.046 – € 574.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 30 in Hellouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.559 (€ 7.224 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,2%
+€ 13.90912 maanden +2,7%
€ -6.26212 mnd vs. NL -1,2%
Irenestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.559 voor Irenestraat 30 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 30 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.582. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.559.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 30
€ 547.582[ € 520.046 – € 574.787 ]
Verkoper houdt over€ 540.309−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.684+€ 13.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 30 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.052 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 30
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 521.846[ € 495.754 – € 547.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.052[ € 6.699 – € 7.405 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 30 adviseren wij in een bod van € 547.582, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.846 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.559+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.582+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.961+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 521.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 30 in Hellouw bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 534.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.559
Verwachte verkoopprijs€ 547.582
Verwachte vraagprijs€ 521.846
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (3%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 309, 4175AB Haaften
Waalbandijk 309
1920 · 123 m²
€ 347.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hellouw willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 30 in Hellouw.

Wat is Irenestraat 30 in Hellouw waard?
Irenestraat 30 in Hellouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.559 (bandbreedte € 470.412 – € 598.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 30 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 30 in Hellouw is in oktober 2026 € 521.846 (bandbreedte € 495.754 – € 547.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 30 in Hellouw?
Voor Irenestraat 30 adviseren wij een bod van € 547.582 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 30 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 30 in Hellouw bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 30 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 30 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 30 ligt rond € 534.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.