Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waalbandijk 309, 4175AB Haaften

Woningwaarde Waalbandijk 309

4175AB Haaften

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.559
+1,8%
[ € 302.332 – € 384.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.576[ € 317.847 – € 351.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.784[ € 335.011 – € 370.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 309 in Haaften heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.559 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds mei +0,2%
+€ 5.97312 maanden +1,8%
€ -8.34312 mnd vs. NL -2,5%
Waalbandijk 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.559 voor Waalbandijk 309 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 309 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.784. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.559.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 309
€ 352.784[ € 335.011 – € 370.275 ]
Verkoper houdt over€ 347.653−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.990+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 309 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 309
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 334.576[ € 317.847 – € 351.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 630.875[ € 438.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 309 adviseren wij in een bod van € 352.784, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.576 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.559+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.784+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.423+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 309 zal in bij een vraagprijs van € 334.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 309 in Haaften bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 343.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 309

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte1.385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.559
Verwachte verkoopprijs€ 352.784
Verwachte vraagprijs€ 334.576
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.559 is Waalbandijk 309 een van de meer betaalbare woningen in Haaften. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 309 in Haaften.

Wat is Waalbandijk 309 in Haaften waard?
Waalbandijk 309 in Haaften heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.559 (bandbreedte € 302.332 – € 384.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 309 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 309 in Haaften is in juni 2026 € 334.576 (bandbreedte € 317.847 – € 351.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 309 in Haaften?
Voor Waalbandijk 309 adviseren wij een bod van € 352.784 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 309 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 309 in Haaften bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 309 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 309 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 5.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 309 ligt rond € 343.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 309?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 309 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.