Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waalbandijk 309, 4175AB Haaften

Woningwaarde Waalbandijk 309

4175AB Haaften

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.363
+2,0%
[ € 305.679 – € 389.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.280[ € 321.366 – € 355.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.690[ € 338.720 – € 374.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 309 in Haaften heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.363 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds juli +0,2%
+€ 6.82212 maanden +2,0%
€ -5.20612 mnd vs. NL -1,5%
Waalbandijk 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.363 voor Waalbandijk 309 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 309 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.690. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.363.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 309
€ 356.690[ € 338.720 – € 374.374 ]
Verkoper houdt over€ 351.516−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.974+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 309 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 309
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 338.280[ € 321.366 – € 355.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 723.058[ € 320.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 309 adviseren wij in een bod van € 356.690, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.280 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.363+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.690+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.525+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 309 zal in bij een vraagprijs van € 338.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 309 in Haaften bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 347.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 309

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte1.385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.363
Verwachte verkoopprijs€ 356.690
Verwachte vraagprijs€ 338.280
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dutry van Haeftenstraat 17, 4175EK Haaften
Dutry van Haeftenstraat 17
2016 · 126 m²
€ 493.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.363 is Waalbandijk 309 een van de meer betaalbare woningen in Haaften. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 309 in Haaften.

Wat is Waalbandijk 309 in Haaften waard?
Waalbandijk 309 in Haaften heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.363 (bandbreedte € 305.679 – € 389.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 309 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 309 in Haaften is in augustus 2026 € 338.280 (bandbreedte € 321.366 – € 355.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 309 in Haaften?
Voor Waalbandijk 309 adviseren wij een bod van € 356.690 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 309 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 309 in Haaften bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 309 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 309 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 309 ligt rond € 347.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 309?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 309 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.