Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langstraat 20, 4176BD Tuil

Woningwaarde Langstraat 20

4176BD Tuil

Te koop
174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.723
+2,7%
[ € 647.436 – € 824.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.795[ € 715.611 – € 790.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 20 in Tuil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.723 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,2%
+€ 19.14412 maanden +2,7%
€ -8.61712 mnd vs. NL -1,2%
Langstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.723 voor Langstraat 20 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 20 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.795. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.723.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 20
€ 749.795[ € 715.611 – € 790.939 ]
Verkoper houdt over€ 740.297−€ 9.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.941+€ 17.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.297

Wat is de vraagprijs?

Langstraat 20 in Tuil staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Langstraat 20
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 20 adviseren wij in een bod van € 749.795, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.723+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.795+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.285+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 20 in Tuil bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 735.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.723
Verwachte verkoopprijs€ 749.795
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTuil→
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuil besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tuil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 309, 4175AB Haaften
Waalbandijk 309
1920 · 123 m²
€ 347.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.723 duidelijk in het hogere segment van Tuil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 20 in Tuil.

Wat is Langstraat 20 in Tuil waard?
Langstraat 20 in Tuil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.723 (bandbreedte € 647.436 – € 824.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuil.
Wat is de vraagprijs van Langstraat 20 in Tuil?
Langstraat 20 in Tuil staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 20 in Tuil?
Voor Langstraat 20 adviseren wij een bod van € 749.795 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 20 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 20 in Tuil bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 20 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 20 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuil is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 20 ligt rond € 735.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuil heeft 31% van de woningen zonnepanelen.