De gemiddelde huizenprijs in Tuil (gemeente West Betuwe) bedraagt in augustus 2026 € 669.317. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Tuil (gemeente West Betuwe) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.469Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 13.14512 maanden +2,0%+2,0%

€ -10.03112 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Tuil

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Tuil

In Tuil ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 660.354 in Tuil, met een vierkante meterprijs van € 4.426 per m².


Tuil	€ 660.354	€ 4.302 per m²	-1%

Hoeveel wordt er overboden in Tuil?

In Tuil (gemeente West Betuwe) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tuil (gemeente West Betuwe) bedraagt € 4.375 per m².

Is Tuil duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 669.317 (€ 4.426 per m²) is Tuil (gemeente West Betuwe) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.737 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Tuil

BetaalbaarDuur

€ 669.317[ € 491.848 – € 789.658 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% hoger[ € 669.317 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% hoger[ € 79.748 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Tuil?

In Tuil (gemeente West Betuwe) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 642.911 (€ 4.202 per m²). Meer dan 73% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Tuil (gemeente West Betuwe) is 71% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Tuil

Nederland

Verdeling woningtype

Tuil

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Tuil?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Tuil. Tuil heeft een woningoverschot van 5 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Tuil

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens4315 minder dan woningen

Woningen436Overschot: 5 woningen

Woningen te koop in Tuil

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tuil?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuil behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Tuil afvlakt naar +2,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Tuil en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tuil in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Tuil

4176€ 669.317

Veelgestelde vragen over Tuil

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tuil (gemeente West Betuwe).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Tuil?

De gemiddelde huizenprijs in Tuil (gemeente West Betuwe) ligt in augustus 2026 op € 669.317. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.375 per m². Daarmee is Tuil duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Tuil?

De woningmarkt in Tuil (gemeente West Betuwe) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 669.317, een stijging van +2,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Tuil?

In Tuil (gemeente West Betuwe) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 642.911 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 669.317. Overbieden is gebruikelijk in Tuil.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Tuil?

De huizenprijzen in Tuil (gemeente West Betuwe) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,0% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 669.317.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt 1.098 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Tuil heeft 436 woningen. Tuil valt onder gemeente West Betuwe.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Tuil?

Tuil valt onder gemeente West Betuwe. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van West Betuwe: circa € 1.498 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 539/jaar), rioolheffing (€ 542/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 417/jaar). Dit komt neer op circa € 125 per maand.

Is Tuil duur om te wonen?

Tuil (gemeente West Betuwe) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 669.317. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.737 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.