Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Antoniestraat 12b, 4176BJ Tuil

Woningwaarde St. Antoniestraat 12b

4176BJ Tuil

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.989
+2,0%
[ € 406.550 – € 517.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.156[ € 428.598 – € 473.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.083[ € 449.171 – € 496.452 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Antoniestraat 12b in Tuil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.989 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds juli +0,2%
+€ 9.07312 maanden +2,0%
€ -6.92412 mnd vs. NL -1,5%
St. Antoniestraat 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.989 voor St. Antoniestraat 12b in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Antoniestraat 12b in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.083. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.989.

Verwachte verkoopprijs St. Antoniestraat 12b
€ 473.083[ € 449.171 – € 496.452 ]
Verkoper houdt over€ 466.629−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.695+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Antoniestraat 12b in Tuil heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs St. Antoniestraat 12b
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 451.156[ € 428.598 – € 473.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 723.058[ € 320.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Antoniestraat 12b adviseren wij in een bod van € 473.083, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.156 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.989+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.083+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.737+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Antoniestraat 12b zal in bij een vraagprijs van € 451.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Antoniestraat 12b in Tuil bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 461.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Antoniestraat 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.989
Verwachte verkoopprijs€ 473.083
Verwachte vraagprijs€ 451.156
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTuil→
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuil besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tuil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Straatbeeld van Klaverland 8, 4174GX Hellouw
Klaverland 8
1980 · 136 m²
€ 475.539
Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 463.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.989 is St. Antoniestraat 12b een van de meer betaalbare woningen in Tuil. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Antoniestraat 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Antoniestraat 12b in Tuil.

Wat is St. Antoniestraat 12b in Tuil waard?
St. Antoniestraat 12b in Tuil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.989 (bandbreedte € 406.550 – € 517.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Antoniestraat 12b in Tuil?
De verwachte vraagprijs van St. Antoniestraat 12b in Tuil is in augustus 2026 € 451.156 (bandbreedte € 428.598 – € 473.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Antoniestraat 12b in Tuil?
Voor St. Antoniestraat 12b adviseren wij een bod van € 473.083 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Antoniestraat 12b in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van St. Antoniestraat 12b in Tuil bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Antoniestraat 12b in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Antoniestraat 12b in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Antoniestraat 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuil is € 493.000. De geschatte marktwaarde van St. Antoniestraat 12b ligt rond € 461.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Antoniestraat 12b?
Huishoudens in de buurt van St. Antoniestraat 12b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuil heeft 31% van de woningen zonnepanelen.