Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 17

4176BC Tuil

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.730
+2,7%
[ € 577.922 – € 735.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.303[ € 612.088 – € 676.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.397[ € 635.959 – € 702.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 17 in Tuil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.730 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,2%
+€ 17.08812 maanden +2,7%
€ -7.69312 mnd vs. NL -1,2%
Langstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.730 voor Langstraat 17 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 17 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.397. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.730.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 17
€ 669.397[ € 635.959 – € 702.902 ]
Verkoper houdt over€ 660.784−€ 8.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.935+€ 15.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 17 in Tuil heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 17
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 644.303[ € 612.088 – € 676.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 17 adviseren wij in een bod van € 669.397, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.303 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.730+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.397+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.867+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 644.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 17 in Tuil bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 656.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.730
Verwachte verkoopprijs€ 669.397
Verwachte vraagprijs€ 644.303
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTuil→
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuil besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tuil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Antoniestraat 12b, 4176BJ Tuil
St. Antoniestraat 12b
1972 · 156 m²
€ 461.989
Straatbeeld van Crobseweg 20, 4175EH Haaften
Crobseweg 20
1969 · 159 m²
€ 609.731
Straatbeeld van Julianastraat 11, 4174GE Hellouw
Julianastraat 11
1952 · 90 m²
€ 342.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.730 ligt Langstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 17 in Tuil.

Wat is Langstraat 17 in Tuil waard?
Langstraat 17 in Tuil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.730 (bandbreedte € 577.922 – € 735.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 17 in Tuil?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 17 in Tuil is in oktober 2026 € 644.303 (bandbreedte € 612.088 – € 676.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 17 in Tuil?
Voor Langstraat 17 adviseren wij een bod van € 669.397 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 17 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 17 in Tuil bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 17 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 17 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuil is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 17 ligt rond € 656.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuil heeft 31% van de woningen zonnepanelen.