Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw

Woningwaarde Karel Doormanstraat 33

4174GH Hellouw

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.910
+1,8%
[ € 313.201 – € 398.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.789[ € 329.450 – € 364.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.270[ € 346.911 – € 383.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 33 in Hellouw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.910 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds mei +0,2%
+€ 6.18712 maanden +1,8%
€ -8.64312 mnd vs. NL -2,5%
Karel Doormanstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.910 voor Karel Doormanstraat 33 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 33 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.270. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 355.910.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 33
€ 365.270[ € 346.911 – € 383.427 ]
Verkoper houdt over€ 360.002−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.725+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 33 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 33
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 346.789[ € 329.450 – € 364.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 630.875[ € 438.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 33 adviseren wij in een bod van € 365.270, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.789 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.910+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.270+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.534+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 346.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 33 in Hellouw bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 355.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.910
Verwachte verkoopprijs€ 365.270
Verwachte vraagprijs€ 346.789
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (13%)
D (3%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverland 8, 4174GX Hellouw
Klaverland 8
1980 · 136 m²
€ 470.332
Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 458.688
Straatbeeld van St. Antoniestraat 12b, 4176BJ Tuil
St. Antoniestraat 12b
1972 · 156 m²
€ 456.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.910 is Karel Doormanstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Hellouw. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 33 in Hellouw.

Wat is Karel Doormanstraat 33 in Hellouw waard?
Karel Doormanstraat 33 in Hellouw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.910 (bandbreedte € 313.201 – € 398.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 33 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 33 in Hellouw is in juni 2026 € 346.789 (bandbreedte € 329.450 – € 364.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 33 in Hellouw?
Voor Karel Doormanstraat 33 adviseren wij een bod van € 365.270 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 33 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 33 in Hellouw bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 33 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 33 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 6.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 33 ligt rond € 355.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.