Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaverland 8, 4174GX Hellouw

Woningwaarde Klaverland 8

4174GX Hellouw

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.539
+2,0%
[ € 418.474 – € 532.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.479[ € 441.255 – € 487.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.863[ € 462.435 – € 511.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverland 8 in Hellouw heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.539 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds juli +0,2%
+€ 9.33912 maanden +2,0%
€ -7.12712 mnd vs. NL -1,5%
Klaverland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.539 voor Klaverland 8 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverland 8 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.863. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.539.

Verwachte verkoopprijs Klaverland 8
€ 486.863[ € 462.435 – € 511.113 ]
Verkoper houdt over€ 480.258−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.750+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverland 8 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverland 8
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 464.479[ € 441.255 – € 487.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 723.058[ € 320.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverland 8 adviseren wij in een bod van € 486.863, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.479 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.539+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.863+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.206+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverland 8 zal in bij een vraagprijs van € 464.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverland 8 in Hellouw bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 475.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.539
Verwachte verkoopprijs€ 486.863
Verwachte vraagprijs€ 464.479
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (3%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 463.765
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Straatbeeld van St. Antoniestraat 12b, 4176BJ Tuil
St. Antoniestraat 12b
1972 · 156 m²
€ 461.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverland 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hellouw willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverland 8 in Hellouw.

Wat is Klaverland 8 in Hellouw waard?
Klaverland 8 in Hellouw heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.539 (bandbreedte € 418.474 – € 532.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverland 8 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van Klaverland 8 in Hellouw is in augustus 2026 € 464.479 (bandbreedte € 441.255 – € 487.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverland 8 in Hellouw?
Voor Klaverland 8 adviseren wij een bod van € 486.863 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverland 8 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverland 8 in Hellouw bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverland 8 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverland 8 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Klaverland 8 ligt rond € 475.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverland 8?
Huishoudens in de buurt van Klaverland 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.