Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil

Woningwaarde Havenstraat 29

4176BW Tuil

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.516
+2,0%
[ € 611.174 – € 777.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.123[ € 647.067 – € 715.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.172[ € 672.303 – € 743.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 29 in Tuil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 694.516 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds juli +0,2%
+€ 13.64012 maanden +2,0%
€ -10.40912 mnd vs. NL -1,5%
Havenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.516 voor Havenstraat 29 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 29 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.172. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.516.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 29
€ 708.172[ € 672.303 – € 743.071 ]
Verkoper houdt over€ 699.132−€ 9.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.485+€ 16.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 29 in Tuil heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 29
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 681.123[ € 647.067 – € 715.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 718.942[ € 320.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 708.172, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.123 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.516+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.172+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.581+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 681.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 29 in Tuil bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 694.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.516
Verwachte verkoopprijs€ 708.172
Verwachte vraagprijs€ 681.123
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tuil
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tuil besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tuil

Verspreide huizen Tuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuilseveldweg 15, 4176BZ Tuil
Tuilseveldweg 15
2012 · 110 m²
€ 459.502
Straatbeeld van De Hoenderkampen 3, 4174HD Hellouw
De Hoenderkampen 3
2009 · 179 m²
€ 581.380
Straatbeeld van Havenstraat 3, 4176BW Tuil
Havenstraat 3
2010 · 186 m²
€ 705.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.516 ligt Havenstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Tuil. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 29 in Tuil.

Wat is Havenstraat 29 in Tuil waard?
Havenstraat 29 in Tuil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.516 (bandbreedte € 611.174 – € 777.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 29 in Tuil?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 29 in Tuil is in augustus 2026 € 681.123 (bandbreedte € 647.067 – € 715.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 29 in Tuil?
Voor Havenstraat 29 adviseren wij een bod van € 708.172 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 29 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 29 in Tuil bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 29 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 29 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tuil is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 29 ligt rond € 694.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tuil heeft 34% van de woningen zonnepanelen.