Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 3

4176BW Tuil

Te koop
186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.231
+1,8%
[ € 639.083 – € 813.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.121[ € 705.741 – € 780.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 3 in Tuil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 726.231 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds mei +0,2%
+€ 12.62512 maanden +1,8%
€ -17.63612 mnd vs. NL -2,5%
Havenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.231 voor Havenstraat 3 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 3 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.121. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.231.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 3
€ 740.121[ € 705.741 – € 780.029 ]
Verkoper houdt over€ 730.730−€ 9.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.073+€ 16.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.730

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 3 in Tuil staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Havenstraat 3
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 630.875[ € 438.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 740.121, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.231+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.121+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.127+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 3 in Tuil bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 726.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.231
Verwachte verkoopprijs€ 740.121
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTuil→
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuil besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (9%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tuil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil
Havenstraat 29
2014 · 175 m²
€ 686.912
Straatbeeld van Tuilseveldweg 15, 4176BZ Tuil
Tuilseveldweg 15
2012 · 110 m²
€ 454.471
Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 458.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.231 duidelijk in het hogere segment van Tuil. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 3 in Tuil.

Wat is Havenstraat 3 in Tuil waard?
Havenstraat 3 in Tuil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.231 (bandbreedte € 639.083 – € 813.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuil.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 3 in Tuil?
Havenstraat 3 in Tuil staat in juni 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 3 in Tuil?
Voor Havenstraat 3 adviseren wij een bod van € 740.121 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 3 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 3 in Tuil bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 3 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 3 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 12.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuil is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 3 ligt rond € 726.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuil heeft 31% van de woningen zonnepanelen.