Woningwaarde Hoofdweg 120

9627PG Hellum

162 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 2.428Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 393.304

+13,2%

[ € 346.108 – € 440.500 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 386.141[ € 366.834 – € 405.448 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 400.600[ € 380.407 – € 420.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 120 in Hellum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.304 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 45.87812 maanden +13,2%+13,2%

+€ 32.41812 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Hoofdweg 120

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.304 voor Hoofdweg 120 in Hellum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 120 in Hellum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 400.600. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.304.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 120

€ 400.600[ € 380.407 – € 420.450 ]

Verkoper houdt over€ 394.943−€ 5.657 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 410.762+€ 10.162 kosten koper

Verkoopprijs€ 400.600

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 394.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 120 in Hellum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 386.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 120

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 386.141[ € 366.834 – € 405.448 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.384[ € 2.264 – € 2.503 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 488.606[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 120 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 400.600, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.141 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.304+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 400.600+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 420.630+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 120 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 386.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 120 in Hellum bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 393.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 593.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.061/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.061

Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.304

Verwachte verkoopprijs€ 400.600

Verwachte vraagprijs€ 386.141

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHellum

PlaatsHellum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (10%)

C (25%)

D (15%)

E (8%)

F (13%)

G (23%)

Wonen in Hellum

Hellum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.304 zit Hoofdweg 120 in het middensegment van Hellum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 120 in Hellum.

Wat is Hoofdweg 120 in Hellum waard?

Hoofdweg 120 in Hellum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.304 (bandbreedte € 346.108 – € 440.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 120 in Hellum?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 120 in Hellum is in oktober 2026 € 386.141 (bandbreedte € 366.834 – € 405.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 120 in Hellum?

Voor Hoofdweg 120 adviseren wij een bod van € 400.600 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 120 in Hellum?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 120 in Hellum bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 120 in Hellum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 120 in Hellum is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 120?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 120 ligt rond € 393.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 120?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).