Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 9

9627PK Hellum

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.720
+13,2%
[ € 239.994 – € 305.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.793[ € 254.403 – € 281.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.738[ € 263.816 – € 291.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 9 in Hellum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.720 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +1,0%
+€ 31.81212 maanden +13,2%
+€ 22.47912 mnd vs. NL +9,3%
Populierenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.720 voor Populierenlaan 9 in Hellum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 9 in Hellum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.738. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.720.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 9
€ 277.738[ € 263.816 – € 291.587 ]
Verkoper houdt over€ 273.433−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.443+€ 7.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 9 in Hellum heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 9
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 267.793[ € 254.403 – € 281.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 277.738, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.793 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.720+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.738+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.625+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 267.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 9 in Hellum bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 272.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.720
Verwachte verkoopprijs€ 277.738
Verwachte vraagprijs€ 267.793
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHellum
PlaatsHellum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in Hellum

Hellum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenlaan 3, 9627PL Hellum
Deldenlaan 3
1924 · 81 m²
€ 336.260
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9627PD Hellum
Hoofdweg 48
1997 · 173 m²
€ 493.102
Straatbeeld van Zandwerf 2, 9627TE Hellum
Zandwerf 2
1995 · 256 m²
€ 467.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.720 is Populierenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Hellum. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 9 in Hellum.

Wat is Populierenlaan 9 in Hellum waard?
Populierenlaan 9 in Hellum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.720 (bandbreedte € 239.994 – € 305.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 9 in Hellum?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 9 in Hellum is in oktober 2026 € 267.793 (bandbreedte € 254.403 – € 281.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 9 in Hellum?
Voor Populierenlaan 9 adviseren wij een bod van € 277.738 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 9 in Hellum?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 9 in Hellum bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 9 in Hellum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 9 in Hellum is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 9 ligt rond € 272.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).