Woningwaarde Deldenlaan 21

9627PL Hellum

168 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 2.537Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 426.195

+13,2%

[ € 375.052 – € 477.338 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 419.525[ € 398.549 – € 440.501 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 432.972[ € 411.303 – € 454.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Deldenlaan 21 in Hellum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.195 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 49.71512 maanden +13,2%+13,2%

+€ 35.13012 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Deldenlaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.195 voor Deldenlaan 21 in Hellum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deldenlaan 21 in Hellum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 432.972. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.195.

Verwachte verkoopprijs Deldenlaan 21

€ 432.972[ € 411.303 – € 454.597 ]

Verkoper houdt over€ 426.959−€ 6.013 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 443.781+€ 10.809 kosten koper

Verkoopprijs€ 432.972

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 426.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deldenlaan 21 in Hellum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 419.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Deldenlaan 21

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 419.525[ € 398.549 – € 440.501 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deldenlaan 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 432.972, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.525 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.195+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 432.972+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 454.621+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deldenlaan 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 419.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deldenlaan 21 in Hellum bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 426.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 626.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.228/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084

OZB€ 57

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.228

Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Deldenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.195

Verwachte verkoopprijs€ 432.972

Verwachte vraagprijs€ 419.525

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHellum

PlaatsHellum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (10%)

C (25%)

D (15%)

E (8%)

F (13%)

G (23%)

Wonen in Hellum

Hellum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.195 zit Deldenlaan 21 in het middensegment van Hellum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deldenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deldenlaan 21 in Hellum.

Wat is Deldenlaan 21 in Hellum waard?

Deldenlaan 21 in Hellum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.195 (bandbreedte € 375.052 – € 477.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Deldenlaan 21 in Hellum?

De verwachte vraagprijs van Deldenlaan 21 in Hellum is in oktober 2026 € 419.525 (bandbreedte € 398.549 – € 440.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.

Hoeveel moet ik overbieden op Deldenlaan 21 in Hellum?

Voor Deldenlaan 21 adviseren wij een bod van € 432.972 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Deldenlaan 21 in Hellum?

De geschatte bruto maandlasten van Deldenlaan 21 in Hellum bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Deldenlaan 21 in Hellum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Deldenlaan 21 in Hellum is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 49.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deldenlaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Deldenlaan 21 ligt rond € 426.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Deldenlaan 21?

Huishoudens in de buurt van Deldenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).