Huiswaardemeter

Woningwaarde Enterij 13

9627PR Hellum

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.499
+13,2%
[ € 392.039 – € 498.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.661[ € 416.728 – € 460.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.443[ € 429.647 – € 474.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Enterij 13 in Hellum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.499 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.581Sinds september +1,0%
+€ 51.96612 maanden +13,2%
+€ 36.72012 mnd vs. NL +9,3%
Enterij 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.499 voor Enterij 13 in Hellum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enterij 13 in Hellum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.443. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.499.

Verwachte verkoopprijs Enterij 13
€ 452.443[ € 429.647 – € 474.872 ]
Verkoper houdt over€ 446.216−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.642+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enterij 13 in Hellum heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Enterij 13
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 438.661[ € 416.728 – € 460.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 488.606[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enterij 13 adviseren wij in een bod van € 452.443, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.661 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.499+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.443+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.065+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enterij 13 zal in bij een vraagprijs van € 438.661 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enterij 13 in Hellum bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 445.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enterij 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.499
Verwachte verkoopprijs€ 452.443
Verwachte vraagprijs€ 438.661
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHellum
PlaatsHellum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in Hellum

Hellum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenlaan 3, 9627PL Hellum
Deldenlaan 3
1924 · 81 m²
€ 336.260
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9627PD Hellum
Hoofdweg 48
1997 · 173 m²
€ 493.102
Straatbeeld van Zandwerf 2, 9627TE Hellum
Zandwerf 2
1995 · 256 m²
€ 467.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.499 ligt Enterij 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hellum. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Enterij 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enterij 13 in Hellum.

Wat is Enterij 13 in Hellum waard?
Enterij 13 in Hellum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.499 (bandbreedte € 392.039 – € 498.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enterij 13 in Hellum?
De verwachte vraagprijs van Enterij 13 in Hellum is in oktober 2026 € 438.661 (bandbreedte € 416.728 – € 460.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Enterij 13 in Hellum?
Voor Enterij 13 adviseren wij een bod van € 452.443 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enterij 13 in Hellum?
De geschatte bruto maandlasten van Enterij 13 in Hellum bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enterij 13 in Hellum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enterij 13 in Hellum is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 51.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enterij 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Enterij 13 ligt rond € 445.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enterij 13?
Huishoudens in de buurt van Enterij 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).