Huiswaardemeter

Woningwaarde Enterij 15A

9627PR Hellum

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.889
+13,2%
[ € 204.062 – € 259.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.830[ € 216.439 – € 239.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.019[ € 225.313 – € 249.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Enterij 15A in Hellum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.889 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +1,0%
+€ 27.04912 maanden +13,2%
+€ 19.11312 mnd vs. NL +9,3%
Enterij 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.889 voor Enterij 15A in Hellum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enterij 15A in Hellum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.019. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 231.889.

Verwachte verkoopprijs Enterij 15A
€ 236.019[ € 225.313 – € 249.030 ]
Verkoper houdt over€ 232.173−€ 3.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.889+€ 6.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enterij 15A in Hellum heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Enterij 15A
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 227.830[ € 216.439 – € 239.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 488.606[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enterij 15A adviseren wij in een bod van € 236.019, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 227.830 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.889+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.019+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.820+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enterij 15A zal in bij een vraagprijs van € 227.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enterij 15A in Hellum bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 231.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enterij 15A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.889
Verwachte verkoopprijs€ 236.019
Verwachte vraagprijs€ 227.830
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHellum
PlaatsHellum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in Hellum

Hellum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenlaan 3, 9627PL Hellum
Deldenlaan 3
1924 · 81 m²
€ 336.260
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9627PD Hellum
Hoofdweg 48
1997 · 173 m²
€ 493.102
Straatbeeld van Zandwerf 2, 9627TE Hellum
Zandwerf 2
1995 · 256 m²
€ 467.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.889 is Enterij 15A een van de meer betaalbare woningen in Hellum. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enterij 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enterij 15A in Hellum.

Wat is Enterij 15A in Hellum waard?
Enterij 15A in Hellum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.889 (bandbreedte € 204.062 – € 259.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enterij 15A in Hellum?
De verwachte vraagprijs van Enterij 15A in Hellum is in oktober 2026 € 227.830 (bandbreedte € 216.439 – € 239.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Enterij 15A in Hellum?
Voor Enterij 15A adviseren wij een bod van € 236.019 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enterij 15A in Hellum?
De geschatte bruto maandlasten van Enterij 15A in Hellum bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enterij 15A in Hellum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enterij 15A in Hellum is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enterij 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Enterij 15A ligt rond € 231.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enterij 15A?
Huishoudens in de buurt van Enterij 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).