Huiswaardemeter

Woningwaarde Enterij 5

9627PR Hellum

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.156
+13,2%
[ € 323.977 – € 412.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.744[ € 343.657 – € 379.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.682[ € 355.685 – € 393.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Enterij 5 in Hellum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.156 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +1,0%
+€ 42.94412 maanden +13,2%
+€ 30.34512 mnd vs. NL +9,3%
Enterij 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.156 voor Enterij 5 in Hellum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enterij 5 in Hellum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.682. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.156.

Verwachte verkoopprijs Enterij 5
€ 374.682[ € 355.685 – € 393.125 ]
Verkoper houdt over€ 369.310−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.326+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enterij 5 in Hellum heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Enterij 5
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 361.744[ € 343.657 – € 379.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enterij 5 adviseren wij in een bod van € 374.682, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.744 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.156+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.682+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.416+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enterij 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enterij 5 in Hellum bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 368.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enterij 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.156
Verwachte verkoopprijs€ 374.682
Verwachte vraagprijs€ 361.744
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHellum
PlaatsHellum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in Hellum

Hellum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenlaan 3, 9627PL Hellum
Deldenlaan 3
1924 · 81 m²
€ 336.260
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9627PD Hellum
Hoofdweg 48
1997 · 173 m²
€ 493.102
Straatbeeld van Zandwerf 2, 9627TE Hellum
Zandwerf 2
1995 · 256 m²
€ 467.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enterij 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hellum willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Enterij 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enterij 5 in Hellum.

Wat is Enterij 5 in Hellum waard?
Enterij 5 in Hellum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.156 (bandbreedte € 323.977 – € 412.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enterij 5 in Hellum?
De verwachte vraagprijs van Enterij 5 in Hellum is in oktober 2026 € 361.744 (bandbreedte € 343.657 – € 379.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Enterij 5 in Hellum?
Voor Enterij 5 adviseren wij een bod van € 374.682 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enterij 5 in Hellum?
De geschatte bruto maandlasten van Enterij 5 in Hellum bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enterij 5 in Hellum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enterij 5 in Hellum is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 42.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enterij 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Enterij 5 ligt rond € 368.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enterij 5?
Huishoudens in de buurt van Enterij 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).