Huiswaardemeter

Woningwaarde Kappershuttenweg 3

9627TD Hellum

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.309
+13,2%
[ € 360.192 – € 458.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.022[ € 382.871 – € 423.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.694[ € 394.740 – € 436.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Kappershuttenweg 3 in Hellum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.309 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.209Sinds september +1,0%
+€ 47.74512 maanden +13,2%
+€ 33.73812 mnd vs. NL +9,3%
Kappershuttenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.309 voor Kappershuttenweg 3 in Hellum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappershuttenweg 3 in Hellum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.694. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.309.

Verwachte verkoopprijs Kappershuttenweg 3
€ 415.694[ € 394.740 – € 436.291 ]
Verkoper houdt over€ 409.871−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.158+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kappershuttenweg 3 in Hellum heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Kappershuttenweg 3
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 403.022[ € 382.871 – € 423.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappershuttenweg 3 adviseren wij in een bod van € 415.694, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.022 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.309+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.694+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.479+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappershuttenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 403.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappershuttenweg 3 in Hellum bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 409.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappershuttenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.309
Verwachte verkoopprijs€ 415.694
Verwachte vraagprijs€ 403.022
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHellum
PlaatsHellum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in Hellum

Hellum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenlaan 3, 9627PL Hellum
Deldenlaan 3
1924 · 81 m²
€ 336.260
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9627PD Hellum
Hoofdweg 48
1997 · 173 m²
€ 493.102
Straatbeeld van Zandwerf 2, 9627TE Hellum
Zandwerf 2
1995 · 256 m²
€ 467.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.309 zit Kappershuttenweg 3 in het middensegment van Hellum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kappershuttenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappershuttenweg 3 in Hellum.

Wat is Kappershuttenweg 3 in Hellum waard?
Kappershuttenweg 3 in Hellum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.309 (bandbreedte € 360.192 – € 458.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kappershuttenweg 3 in Hellum?
De verwachte vraagprijs van Kappershuttenweg 3 in Hellum is in oktober 2026 € 403.022 (bandbreedte € 382.871 – € 423.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Kappershuttenweg 3 in Hellum?
Voor Kappershuttenweg 3 adviseren wij een bod van € 415.694 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kappershuttenweg 3 in Hellum?
De geschatte bruto maandlasten van Kappershuttenweg 3 in Hellum bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kappershuttenweg 3 in Hellum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kappershuttenweg 3 in Hellum is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappershuttenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kappershuttenweg 3 ligt rond € 409.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kappershuttenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kappershuttenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).