Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Ledelstraat 19

5701BS Helmond

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.884
+5,5%
[ € 255.098 – € 324.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.501[ € 266.476 – € 294.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.581[ € 284.330 – € 314.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Ledelstraat 19 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.884 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,4%
+€ 15.19312 maanden +5,5%
+€ 4.55112 mnd vs. NL +1,7%
Dokter Ledelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.884 voor Dokter Ledelstraat 19 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Ledelstraat 19 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.581. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.884.

Verwachte verkoopprijs Dokter Ledelstraat 19
€ 299.581[ € 284.330 – € 314.259 ]
Verkoper houdt over€ 295.036−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.723+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Ledelstraat 19 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Ledelstraat 19
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 280.501[ € 266.476 – € 294.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Ledelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 299.581, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.501 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.884+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.581+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.560+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Ledelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 280.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Ledelstraat 19 in Helmond bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 289.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Ledelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.884
Verwachte verkoopprijs€ 299.581
Verwachte vraagprijs€ 280.501
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeindsestraat 92, 5705AN Helmond
Hoogeindsestraat 92
1987 · 101 m²
€ 382.554
Straatbeeld van Beatrixlaan 74, 5707LX Helmond
Beatrixlaan 74
1987 · 65 m²
€ 319.167
Straatbeeld van Beatrixlaan 90, 5707LX Helmond
Beatrixlaan 90
1987 · 65 m²
€ 298.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Ledelstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leonardus willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Ledelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Ledelstraat 19 in Helmond.

Wat is Dokter Ledelstraat 19 in Helmond waard?
Dokter Ledelstraat 19 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.884 (bandbreedte € 255.098 – € 324.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Ledelstraat 19 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dokter Ledelstraat 19 in Helmond is in oktober 2026 € 280.501 (bandbreedte € 266.476 – € 294.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Ledelstraat 19 in Helmond?
Voor Dokter Ledelstraat 19 adviseren wij een bod van € 299.581 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Ledelstraat 19 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Ledelstraat 19 in Helmond bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Ledelstraat 19 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Ledelstraat 19 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Ledelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Ledelstraat 19 ligt rond € 289.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Ledelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dokter Ledelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.