Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Spekstraat 8

5701BX Helmond

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.934
+5,5%
[ € 238.422 – € 303.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.263[ € 249.150 – € 275.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.892[ € 265.594 – € 293.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Spekstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.934 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,4%
+€ 14.20012 maanden +5,5%
+€ 4.25412 mnd vs. NL +1,7%
Jan van der Spekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.934 voor Jan van der Spekstraat 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Spekstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.892. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.934.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Spekstraat 8
€ 279.892[ € 265.594 – € 293.551 ]
Verkoper houdt over€ 275.563−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.640+€ 7.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Spekstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Spekstraat 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 262.263[ € 249.150 – € 275.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Spekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 279.892, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.263 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.934+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.892+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.887+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Spekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 262.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Spekstraat 8 in Helmond bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 270.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Spekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.934
Verwachte verkoopprijs€ 279.892
Verwachte vraagprijs€ 262.263
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Straatbeeld van Kasteel-Traverse 190, 5701NR Helmond
Kasteel-Traverse 190
1978 · 44 m²
€ 254.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Spekstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leonardus willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van der Spekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Spekstraat 8 in Helmond.

Wat is Jan van der Spekstraat 8 in Helmond waard?
Jan van der Spekstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.934 (bandbreedte € 238.422 – € 303.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Spekstraat 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Spekstraat 8 in Helmond is in oktober 2026 € 262.263 (bandbreedte € 249.150 – € 275.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Spekstraat 8 in Helmond?
Voor Jan van der Spekstraat 8 adviseren wij een bod van € 279.892 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Spekstraat 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Spekstraat 8 in Helmond bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Spekstraat 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Spekstraat 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Spekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Spekstraat 8 ligt rond € 270.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Spekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Spekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.