Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekwal 22

5701CX Helmond

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.634
+5,5%
[ € 274.238 – € 349.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.482[ € 286.408 – € 316.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.128[ € 305.597 – € 337.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekwal 22 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.634 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%
+€ 16.33312 maanden +5,5%
+€ 4.89312 mnd vs. NL +1,7%
Broekwal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.634 voor Broekwal 22 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekwal 22 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.128. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.634.

Verwachte verkoopprijs Broekwal 22
€ 322.128[ € 305.597 – € 337.765 ]
Verkoper houdt over€ 317.335−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.721+€ 8.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekwal 22 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Broekwal 22
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 301.482[ € 286.408 – € 316.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekwal 22 adviseren wij in een bod van € 322.128, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.482 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.634+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.128+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.234+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekwal 22 zal in bij een vraagprijs van € 301.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekwal 22 in Helmond bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 311.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekwal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.634
Verwachte verkoopprijs€ 322.128
Verwachte vraagprijs€ 301.482
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Houtlaan 74, 5701GJ Helmond
Burgemeester van Houtlaan 74
1939 · 107 m²
€ 320.229
Straatbeeld van Narcissenstraat 5, 5701WS Helmond
Narcissenstraat 5
1960 · 108 m²
€ 362.387
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 5701EJ Helmond
Korenbloemstraat 17
1935 · 110 m²
€ 379.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekwal 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beisterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekwal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekwal 22 in Helmond.

Wat is Broekwal 22 in Helmond waard?
Broekwal 22 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.634 (bandbreedte € 274.238 – € 349.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekwal 22 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Broekwal 22 in Helmond is in oktober 2026 € 301.482 (bandbreedte € 286.408 – € 316.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekwal 22 in Helmond?
Voor Broekwal 22 adviseren wij een bod van € 322.128 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekwal 22 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Broekwal 22 in Helmond bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekwal 22 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekwal 22 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekwal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Broekwal 22 ligt rond € 311.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekwal 22?
Huishoudens in de buurt van Broekwal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.