Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftplein 13

5701DA Helmond

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.857
+5,5%
[ € 321.074 – € 408.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.090[ € 335.436 – € 370.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.016[ € 357.910 – € 395.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftplein 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.857 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,4%
+€ 19.12212 maanden +5,5%
+€ 5.72812 mnd vs. NL +1,7%
Hannie Schaftplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.857 voor Hannie Schaftplein 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftplein 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.016. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.857.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftplein 13
€ 377.016[ € 357.910 – € 395.585 ]
Verkoper houdt over€ 371.619−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.706+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftplein 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftplein 13
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 353.090[ € 335.436 – € 370.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftplein 13 adviseren wij in een bod van € 377.016, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.090 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.857+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.016+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.867+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 353.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftplein 13 in Helmond bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 364.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.857
Verwachte verkoopprijs€ 377.016
Verwachte vraagprijs€ 353.090
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeindsestraat 92, 5705AN Helmond
Hoogeindsestraat 92
1987 · 101 m²
€ 382.554
Straatbeeld van Beatrixlaan 74, 5707LX Helmond
Beatrixlaan 74
1987 · 65 m²
€ 319.167
Straatbeeld van Beatrixlaan 90, 5707LX Helmond
Beatrixlaan 90
1987 · 65 m²
€ 298.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.857 ligt Hannie Schaftplein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leonardus. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftplein 13 in Helmond.

Wat is Hannie Schaftplein 13 in Helmond waard?
Hannie Schaftplein 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.857 (bandbreedte € 321.074 – € 408.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftplein 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftplein 13 in Helmond is in oktober 2026 € 353.090 (bandbreedte € 335.436 – € 370.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftplein 13 in Helmond?
Voor Hannie Schaftplein 13 adviseren wij een bod van € 377.016 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftplein 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftplein 13 in Helmond bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftplein 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftplein 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftplein 13 ligt rond € 364.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftplein 13?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.