Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankplein 2

5701DB Helmond

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.936
+5,5%
[ € 242.824 – € 309.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.182[ € 253.823 – € 280.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.976[ € 270.575 – € 299.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankplein 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.936 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,4%
+€ 14.46212 maanden +5,5%
+€ 4.33212 mnd vs. NL +1,7%
Anne Frankplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.936 voor Anne Frankplein 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankplein 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.976. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.936.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankplein 2
€ 284.976[ € 270.575 – € 299.057 ]
Verkoper houdt over€ 280.591−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.826+€ 7.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankplein 2 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankplein 2
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 267.182[ € 253.823 – € 280.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankplein 2 adviseren wij in een bod van € 284.976, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.182 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.936+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.976+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.225+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 267.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankplein 2 in Helmond bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 275.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.936
Verwachte verkoopprijs€ 284.976
Verwachte vraagprijs€ 267.182
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 74, 5707LX Helmond
Beatrixlaan 74
1987 · 65 m²
€ 319.167
Straatbeeld van Beatrixlaan 90, 5707LX Helmond
Beatrixlaan 90
1987 · 65 m²
€ 298.725
Straatbeeld van Hoogeindsestraat 92, 5705AN Helmond
Hoogeindsestraat 92
1987 · 101 m²
€ 382.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Frankplein 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leonardus willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anne Frankplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankplein 2 in Helmond.

Wat is Anne Frankplein 2 in Helmond waard?
Anne Frankplein 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.936 (bandbreedte € 242.824 – € 309.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankplein 2 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankplein 2 in Helmond is in oktober 2026 € 267.182 (bandbreedte € 253.823 – € 280.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankplein 2 in Helmond?
Voor Anne Frankplein 2 adviseren wij een bod van € 284.976 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankplein 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankplein 2 in Helmond bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankplein 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankplein 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankplein 2 ligt rond € 275.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankplein 2?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.