Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakelsedijk 13

5701HA Helmond

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.037
+5,5%
[ € 377.553 – € 480.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.258[ € 395.445 – € 437.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.208[ € 419.567 – € 463.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakelsedijk 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.037 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,4%
+€ 22.48612 maanden +5,5%
+€ 6.73612 mnd vs. NL +1,7%
Bakelsedijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.037 voor Bakelsedijk 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakelsedijk 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.208. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.037.

Verwachte verkoopprijs Bakelsedijk 13
€ 442.208[ € 419.567 – € 463.732 ]
Verkoper houdt over€ 436.094−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.202+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakelsedijk 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Bakelsedijk 13
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 416.258[ € 395.445 – € 437.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakelsedijk 13 adviseren wij in een bod van € 442.208, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.258 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.037+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.208+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.318+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakelsedijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 416.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakelsedijk 13 in Helmond bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 429.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakelsedijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.037
Verwachte verkoopprijs€ 442.208
Verwachte vraagprijs€ 416.258
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnstraat 13, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 13
2006 · 122 m²
€ 408.051
Straatbeeld van Hermelijnstraat 7, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 7
2006 · 117 m²
€ 403.321
Straatbeeld van Prins Karelstraat 89, 5701VK Helmond
Prins Karelstraat 89
2010 · 185 m²
€ 503.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.037 ligt Bakelsedijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakelsedijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakelsedijk 13 in Helmond.

Wat is Bakelsedijk 13 in Helmond waard?
Bakelsedijk 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.037 (bandbreedte € 377.553 – € 480.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakelsedijk 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Bakelsedijk 13 in Helmond is in oktober 2026 € 416.258 (bandbreedte € 395.445 – € 437.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakelsedijk 13 in Helmond?
Voor Bakelsedijk 13 adviseren wij een bod van € 442.208 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakelsedijk 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bakelsedijk 13 in Helmond bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakelsedijk 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakelsedijk 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakelsedijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Bakelsedijk 13 ligt rond € 429.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakelsedijk 13?
Huishoudens in de buurt van Bakelsedijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.