Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakelsedijk 8

5701HC Helmond

Te koop
449 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.713Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.113
+4,6%
[ € 676.819 – € 861.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.238[ € 747.839 – € 826.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakelsedijk 8 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.113 (€ 1.713 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds mei +0,4%
+€ 33.83312 maanden +4,6%
+€ 2.65312 mnd vs. NL +0,4%
Bakelsedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.113 voor Bakelsedijk 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakelsedijk 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.113.

Verwachte verkoopprijs Bakelsedijk 8
€ 788.238[ € 747.839 – € 826.559 ]
Verkoper houdt over€ 778.317−€ 9.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.153+€ 17.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.317

Wat is de vraagprijs?

Bakelsedijk 8 in Helmond staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.668 per m².

Vraagprijs Bakelsedijk 8
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.668[ € 1.585 – € 1.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 433.556[ € 260.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakelsedijk 8 adviseren wij in een bod van € 788.238, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.113+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.238+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.650+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakelsedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakelsedijk 8 in Helmond bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 769.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakelsedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte449 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.113
Verwachte verkoopprijs€ 788.238
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoeckstraat 7, 5701LK Helmond
van Hoeckstraat 7
2013 · 142 m²
€ 431.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakelsedijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.113 duidelijk in het hogere segment van Heipoort. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakelsedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakelsedijk 8 in Helmond.

Wat is Bakelsedijk 8 in Helmond waard?
Bakelsedijk 8 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.113 (bandbreedte € 676.819 – € 861.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de vraagprijs van Bakelsedijk 8 in Helmond?
Bakelsedijk 8 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakelsedijk 8 in Helmond?
Voor Bakelsedijk 8 adviseren wij een bod van € 788.238 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakelsedijk 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bakelsedijk 8 in Helmond bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakelsedijk 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakelsedijk 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 33.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakelsedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bakelsedijk 8 ligt rond € 769.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakelsedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Bakelsedijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.