Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfstraat 11

5701JA Helmond

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.166
+4,8%
[ € 319.586 – € 406.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.768[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfstraat 11 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.166 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds juli +0,4%
+€ 16.77912 maanden +4,8%
+€ 4.54412 mnd vs. NL +1,3%
Wolfstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.166 voor Wolfstraat 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.768. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.166.

Verwachte verkoopprijs Wolfstraat 11
€ 374.768[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.396−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.413+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.396

Wat is de vraagprijs?

Wolfstraat 11 in Helmond staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Vraagprijs Wolfstraat 11
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 496.250[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfstraat 11 adviseren wij in een bod van € 374.768, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.166+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.768+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.506+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfstraat 11 in Helmond bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 363.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.166
Verwachte verkoopprijs€ 374.768
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Straatbeeld van Hoogeindsestraat 92, 5705AN Helmond
Hoogeindsestraat 92
1987 · 101 m²
€ 382.554
Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfstraat 11 in Helmond.

Wat is Wolfstraat 11 in Helmond waard?
Wolfstraat 11 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.166 (bandbreedte € 319.586 – € 406.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de vraagprijs van Wolfstraat 11 in Helmond?
Wolfstraat 11 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfstraat 11 in Helmond?
Voor Wolfstraat 11 adviseren wij een bod van € 374.768 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfstraat 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfstraat 11 in Helmond bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfstraat 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfstraat 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wolfstraat 11 ligt rond € 363.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wolfstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.