Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond

Woningwaarde Kluisstraat 4A

5701KR Helmond

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.886
+4,6%
[ € 213.740 – € 272.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.503[ € 222.778 – € 246.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.569[ € 238.818 – € 263.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisstraat 4A in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.886 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds mei +0,4%
+€ 10.68412 maanden +4,6%
+€ 83712 mnd vs. NL +0,4%
Kluisstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.886 voor Kluisstraat 4A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisstraat 4A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.569. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.886.

Verwachte verkoopprijs Kluisstraat 4A
€ 251.569[ € 238.818 – € 263.956 ]
Verkoper houdt over€ 247.552−€ 4.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.750+€ 7.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluisstraat 4A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Kluisstraat 4A
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 234.503[ € 222.778 – € 246.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 472.667[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisstraat 4A adviseren wij in een bod van € 251.569, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.503 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.886+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.569+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.147+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 234.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisstraat 4A in Helmond bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 242.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.886
Verwachte verkoopprijs€ 251.569
Verwachte vraagprijs€ 234.503
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 304.398
Straatbeeld van Smalstraat 81, 5701NX Helmond
Smalstraat 81
1993 · 58 m²
€ 330.302
Straatbeeld van Smalstraat 5, 5701NX Helmond
Smalstraat 5
1993 · 50 m²
€ 294.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.886 is Kluisstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Vossenberg. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kluisstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisstraat 4A in Helmond.

Wat is Kluisstraat 4A in Helmond waard?
Kluisstraat 4A in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.886 (bandbreedte € 213.740 – € 272.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluisstraat 4A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kluisstraat 4A in Helmond is in juni 2026 € 234.503 (bandbreedte € 222.778 – € 246.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisstraat 4A in Helmond?
Voor Kluisstraat 4A adviseren wij een bod van € 251.569 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisstraat 4A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisstraat 4A in Helmond bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisstraat 4A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisstraat 4A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 10.684) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kluisstraat 4A ligt rond € 242.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Kluisstraat 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.