Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidende 70

5701KZ Helmond

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.069
+5,5%
[ € 271.101 – € 345.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.327[ € 283.411 – € 313.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.766[ € 301.833 – € 333.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidende 70 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.069 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,4%
+€ 16.14612 maanden +5,5%
+€ 4.83712 mnd vs. NL +1,7%
Zuidende 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.069 voor Zuidende 70 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidende 70 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.766. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.069.

Verwachte verkoopprijs Zuidende 70
€ 317.766[ € 301.833 – € 333.604 ]
Verkoper houdt over€ 313.021−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.271+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidende 70 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidende 70
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 298.327[ € 283.411 – € 313.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidende 70 adviseren wij in een bod van € 317.766, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.327 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.069+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.766+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.654+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidende 70 zal in bij een vraagprijs van € 298.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidende 70 in Helmond bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 308.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidende 70

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.069
Verwachte verkoopprijs€ 317.766
Verwachte vraagprijs€ 298.327
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Straatbeeld van Hoogeindsestraat 92, 5705AN Helmond
Hoogeindsestraat 92
1987 · 101 m²
€ 382.554
Straatbeeld van Beatrixlaan 74, 5707LX Helmond
Beatrixlaan 74
1987 · 65 m²
€ 319.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.069 is Zuidende 70 een van de meer betaalbare woningen in Vossenberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidende 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidende 70 in Helmond.

Wat is Zuidende 70 in Helmond waard?
Zuidende 70 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.069 (bandbreedte € 271.101 – € 345.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidende 70 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zuidende 70 in Helmond is in oktober 2026 € 298.327 (bandbreedte € 283.411 – € 313.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidende 70 in Helmond?
Voor Zuidende 70 adviseren wij een bod van € 317.766 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidende 70 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidende 70 in Helmond bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidende 70 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidende 70 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidende 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Zuidende 70 ligt rond € 308.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidende 70?
Huishoudens in de buurt van Zuidende 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.