Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Agtenstraat 4

5701MA Helmond

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.619
+5,5%
[ € 281.265 – € 357.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.229[ € 293.768 – € 324.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.358[ € 313.450 – € 346.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Agtenstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.619 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,4%
+€ 16.75112 maanden +5,5%
+€ 5.01812 mnd vs. NL +1,7%
Jan Agtenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.619 voor Jan Agtenstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Agtenstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.358. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.619.

Verwachte verkoopprijs Jan Agtenstraat 4
€ 330.358[ € 313.450 – € 346.444 ]
Verkoper houdt over€ 325.474−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.115+€ 8.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Agtenstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Agtenstraat 4
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 309.229[ € 293.768 – € 324.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Agtenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 330.358, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.229 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.619+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.358+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.876+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Agtenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 309.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Agtenstraat 4 in Helmond bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 319.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Agtenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.619
Verwachte verkoopprijs€ 330.358
Verwachte vraagprijs€ 309.229
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeindsestraat 92, 5705AN Helmond
Hoogeindsestraat 92
1987 · 101 m²
€ 382.554
Straatbeeld van Beatrixlaan 74, 5707LX Helmond
Beatrixlaan 74
1987 · 65 m²
€ 319.167
Straatbeeld van Beatrixlaan 90, 5707LX Helmond
Beatrixlaan 90
1987 · 65 m²
€ 298.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Agtenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heipoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Agtenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Agtenstraat 4 in Helmond.

Wat is Jan Agtenstraat 4 in Helmond waard?
Jan Agtenstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.619 (bandbreedte € 281.265 – € 357.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Agtenstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Jan Agtenstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 309.229 (bandbreedte € 293.768 – € 324.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Agtenstraat 4 in Helmond?
Voor Jan Agtenstraat 4 adviseren wij een bod van € 330.358 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Agtenstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Agtenstraat 4 in Helmond bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Agtenstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Agtenstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Agtenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jan Agtenstraat 4 ligt rond € 319.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Agtenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Agtenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.