Huiswaardemeter

Woningwaarde het Hool 11

5701NM Helmond

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.671
+5,5%
[ € 225.870 – € 287.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.550[ € 236.123 – € 260.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.058[ € 251.471 – € 277.942 ]

Wat is mijn huis waard?

het Hool 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.671 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,4%
+€ 13.45212 maanden +5,5%
+€ 4.02912 mnd vs. NL +1,7%
het Hool 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.671 voor het Hool 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Hool 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.058. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.671.

Verwachte verkoopprijs het Hool 11
€ 265.058[ € 251.471 – € 277.942 ]
Verkoper houdt over€ 260.892−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.509+€ 7.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Hool 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs het Hool 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 248.550[ € 236.123 – € 260.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Hool 11 adviseren wij in een bod van € 265.058, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.550 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.671+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.058+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.311+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Hool 11 zal in bij een vraagprijs van € 248.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Hool 11 in Helmond bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 256.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Hool 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.671
Verwachte verkoopprijs€ 265.058
Verwachte vraagprijs€ 248.550
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 306.543
Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Straatbeeld van Kluisstraat 114, 5701KR Helmond
Kluisstraat 114
2000 · 78 m²
€ 329.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.671 is het Hool 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Hool 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Hool 11 in Helmond.

Wat is het Hool 11 in Helmond waard?
het Hool 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.671 (bandbreedte € 225.870 – € 287.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Hool 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van het Hool 11 in Helmond is in oktober 2026 € 248.550 (bandbreedte € 236.123 – € 260.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op het Hool 11 in Helmond?
Voor het Hool 11 adviseren wij een bod van € 265.058 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Hool 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van het Hool 11 in Helmond bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Hool 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Hool 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Hool 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van het Hool 11 ligt rond € 256.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Hool 11?
Huishoudens in de buurt van het Hool 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.