Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Koninginnewal 82

5701NT Helmond

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.865
+5,5%
[ € 229.561 – € 292.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.626[ € 239.995 – € 265.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.372[ € 255.595 – € 282.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Koninginnewal 82 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.865 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,4%
+€ 13.67212 maanden +5,5%
+€ 4.09512 mnd vs. NL +1,7%
Zuid Koninginnewal 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.865 voor Zuid Koninginnewal 82 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Koninginnewal 82 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.372. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.865.

Verwachte verkoopprijs Zuid Koninginnewal 82
€ 269.372[ € 255.595 – € 282.499 ]
Verkoper houdt over€ 265.159−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.909+€ 7.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Koninginnewal 82 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Koninginnewal 82
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 252.626[ € 239.995 – € 265.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Koninginnewal 82 adviseren wij in een bod van € 269.372, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.626 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.865+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.372+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.841+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Koninginnewal 82 zal in bij een vraagprijs van € 252.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Koninginnewal 82 in Helmond bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 260.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Koninginnewal 82

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.865
Verwachte verkoopprijs€ 269.372
Verwachte vraagprijs€ 252.626
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 114, 5701KR Helmond
Kluisstraat 114
2000 · 78 m²
€ 329.476
Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 306.543
Straatbeeld van Havenweg 46A, 5701RS Helmond
Havenweg 46A
1994 · 39 m²
€ 280.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.865 is Zuid Koninginnewal 82 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuid Koninginnewal 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Koninginnewal 82 in Helmond.

Wat is Zuid Koninginnewal 82 in Helmond waard?
Zuid Koninginnewal 82 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.865 (bandbreedte € 229.561 – € 292.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Koninginnewal 82 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zuid Koninginnewal 82 in Helmond is in oktober 2026 € 252.626 (bandbreedte € 239.995 – € 265.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Koninginnewal 82 in Helmond?
Voor Zuid Koninginnewal 82 adviseren wij een bod van € 269.372 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Koninginnewal 82 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Koninginnewal 82 in Helmond bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Koninginnewal 82 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Koninginnewal 82 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Koninginnewal 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Koninginnewal 82 ligt rond € 260.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Koninginnewal 82?
Huishoudens in de buurt van Zuid Koninginnewal 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.