Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalstraat 103

5701NX Helmond

51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.384
+5,5%
[ € 244.978 – € 311.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.436[ € 255.014 – € 281.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.277[ € 271.845 – € 300.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalstraat 103 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.384 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,4%
+€ 14.59012 maanden +5,5%
+€ 4.37012 mnd vs. NL +1,7%
Smalstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.384 voor Smalstraat 103 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalstraat 103 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.277. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.384.

Verwachte verkoopprijs Smalstraat 103
€ 287.277[ € 271.845 – € 300.461 ]
Verkoper houdt over€ 282.867−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.173+€ 7.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalstraat 103 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Smalstraat 103
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 268.436[ € 255.014 – € 281.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 401.167[ € 245.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalstraat 103 adviseren wij in een bod van € 287.277, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 268.436 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.384+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.277+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.641+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 268.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalstraat 103 in Helmond bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 278.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.384
Verwachte verkoopprijs€ 287.277
Verwachte vraagprijs€ 268.436
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (32%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smalstraat 5, 5701NX Helmond
Smalstraat 5
1993 · 50 m²
€ 296.661
Straatbeeld van Smalstraat 151, 5701NX Helmond
Smalstraat 151
1993 · 48 m²
€ 285.886
Straatbeeld van Stationsstraat 53, 5701MK Helmond
Stationsstraat 53
1992 · 48 m²
€ 254.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smalstraat 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsgebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Smalstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalstraat 103 in Helmond.

Wat is Smalstraat 103 in Helmond waard?
Smalstraat 103 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.384 (bandbreedte € 244.978 – € 311.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalstraat 103 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Smalstraat 103 in Helmond is in oktober 2026 € 268.436 (bandbreedte € 255.014 – € 281.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalstraat 103 in Helmond?
Voor Smalstraat 103 adviseren wij een bod van € 287.277 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalstraat 103 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Smalstraat 103 in Helmond bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalstraat 103 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalstraat 103 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Smalstraat 103 ligt rond € 278.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Smalstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsgebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.