Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalstraat 163

5701NX Helmond

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.666
+5,5%
[ € 281.306 – € 358.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.514[ € 294.038 – € 324.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.151[ € 313.445 – € 346.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalstraat 163 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.666 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,4%
+€ 16.75412 maanden +5,5%
+€ 5.01912 mnd vs. NL +1,7%
Smalstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.666 voor Smalstraat 163 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalstraat 163 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.151. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.666.

Verwachte verkoopprijs Smalstraat 163
€ 330.151[ € 313.445 – € 346.439 ]
Verkoper houdt over€ 325.269−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.904+€ 8.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalstraat 163 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Smalstraat 163
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 309.514[ € 294.038 – € 324.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.346 – € 5.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 401.167[ € 245.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalstraat 163 adviseren wij in een bod van € 330.151, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.514 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.666+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.151+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.659+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 309.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalstraat 163 in Helmond bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 319.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.666
Verwachte verkoopprijs€ 330.151
Verwachte vraagprijs€ 309.514
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (32%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smalstraat 81, 5701NX Helmond
Smalstraat 81
1993 · 58 m²
€ 332.628
Straatbeeld van Smalstraat 5, 5701NX Helmond
Smalstraat 5
1993 · 50 m²
€ 296.661
Straatbeeld van Smalstraat 151, 5701NX Helmond
Smalstraat 151
1993 · 48 m²
€ 285.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smalstraat 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsgebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Smalstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalstraat 163 in Helmond.

Wat is Smalstraat 163 in Helmond waard?
Smalstraat 163 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.666 (bandbreedte € 281.306 – € 358.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalstraat 163 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Smalstraat 163 in Helmond is in oktober 2026 € 309.514 (bandbreedte € 294.038 – € 324.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalstraat 163 in Helmond?
Voor Smalstraat 163 adviseren wij een bod van € 330.151 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalstraat 163 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Smalstraat 163 in Helmond bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalstraat 163 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalstraat 163 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Smalstraat 163 ligt rond € 319.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Smalstraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsgebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.