Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smalstraat 81, 5701NX Helmond

Woningwaarde Smalstraat 81

5701NX Helmond

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 5.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.302
+4,6%
[ € 290.666 – € 369.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.522[ € 303.546 – € 335.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.446[ € 323.884 – € 357.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalstraat 81 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.302 (€ 5.695 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds mei +0,4%
+€ 14.53012 maanden +4,6%
+€ 1.13912 mnd vs. NL +0,4%
Smalstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.302 voor Smalstraat 81 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalstraat 81 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.446. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.302.

Verwachte verkoopprijs Smalstraat 81
€ 341.446[ € 323.884 – € 357.976 ]
Verkoper houdt over€ 336.440−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.425+€ 8.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalstraat 81 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Smalstraat 81
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 319.522[ € 303.546 – € 335.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.234 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 465.943[ € 189.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalstraat 81 adviseren wij in een bod van € 341.446, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.522 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.302+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.446+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.518+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 319.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalstraat 81 in Helmond bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 330.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.302
Verwachte verkoopprijs€ 341.446
Verwachte vraagprijs€ 319.522
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (32%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smalstraat 5, 5701NX Helmond
Smalstraat 5
1993 · 50 m²
€ 294.587
Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 242.886
Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 304.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.302 zit Smalstraat 81 in het middensegment van Stationsgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smalstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalstraat 81 in Helmond.

Wat is Smalstraat 81 in Helmond waard?
Smalstraat 81 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.302 (bandbreedte € 290.666 – € 369.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalstraat 81 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Smalstraat 81 in Helmond is in juni 2026 € 319.522 (bandbreedte € 303.546 – € 335.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalstraat 81 in Helmond?
Voor Smalstraat 81 adviseren wij een bod van € 341.446 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalstraat 81 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Smalstraat 81 in Helmond bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalstraat 81 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalstraat 81 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 14.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Smalstraat 81 ligt rond € 330.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Smalstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsgebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.