Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smalstraat 173, 5701NX Helmond

Woningwaarde Smalstraat 173

5701NX Helmond

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.021
+4,8%
[ € 290.418 – € 369.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.564[ € 323.051 – € 357.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalstraat 173 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.021 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds juli +0,4%
+€ 15.24712 maanden +4,8%
+€ 4.12912 mnd vs. NL +1,3%
Smalstraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.021 voor Smalstraat 173 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalstraat 173 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.564. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.021.

Verwachte verkoopprijs Smalstraat 173
€ 340.564[ € 323.051 – € 357.057 ]
Verkoper houdt over€ 335.568−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.525+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalstraat 173 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Smalstraat 173
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 432.911[ € 189.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalstraat 173 adviseren wij in een bod van € 340.564, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.021+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.564+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.592+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalstraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalstraat 173 in Helmond bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 330.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalstraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.021
Verwachte verkoopprijs€ 340.564
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (32%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smalstraat 81, 5701NX Helmond
Smalstraat 81
1993 · 58 m²
€ 332.628
Straatbeeld van Smalstraat 5, 5701NX Helmond
Smalstraat 5
1993 · 50 m²
€ 296.661
Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.021 zit Smalstraat 173 in het middensegment van Stationsgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smalstraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalstraat 173 in Helmond.

Wat is Smalstraat 173 in Helmond waard?
Smalstraat 173 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.021 (bandbreedte € 290.418 – € 369.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalstraat 173 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Smalstraat 173 in Helmond is in augustus 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalstraat 173 in Helmond?
Voor Smalstraat 173 adviseren wij een bod van € 340.564 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalstraat 173 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Smalstraat 173 in Helmond bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalstraat 173 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalstraat 173 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalstraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Smalstraat 173 ligt rond € 330.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalstraat 173?
Huishoudens in de buurt van Smalstraat 173 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsgebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.