Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendstraat 48

5701PC Helmond

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.484
+5,5%
[ € 307.546 – € 391.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.102[ € 321.197 – € 355.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.249[ € 342.717 – € 378.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendstraat 48 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.484 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.31612 maanden +5,5%
+€ 5.48612 mnd vs. NL +1,7%
Tiendstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.484 voor Tiendstraat 48 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendstraat 48 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.249. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.484.

Verwachte verkoopprijs Tiendstraat 48
€ 361.249[ € 342.717 – € 378.792 ]
Verkoper houdt over€ 356.025−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.624+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendstraat 48 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendstraat 48
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 338.102[ € 321.197 – € 355.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendstraat 48 adviseren wij in een bod van € 361.249, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.102 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.484+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.249+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.311+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 338.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendstraat 48 in Helmond bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.484
Verwachte verkoopprijs€ 361.249
Verwachte vraagprijs€ 338.102
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Straatbeeld van Hoogeindsestraat 92, 5705AN Helmond
Hoogeindsestraat 92
1987 · 101 m²
€ 382.554
Straatbeeld van Beatrixlaan 74, 5707LX Helmond
Beatrixlaan 74
1987 · 65 m²
€ 319.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiendstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendstraat 48 in Helmond.

Wat is Tiendstraat 48 in Helmond waard?
Tiendstraat 48 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.484 (bandbreedte € 307.546 – € 391.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendstraat 48 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Tiendstraat 48 in Helmond is in oktober 2026 € 338.102 (bandbreedte € 321.197 – € 355.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendstraat 48 in Helmond?
Voor Tiendstraat 48 adviseren wij een bod van € 361.249 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendstraat 48 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendstraat 48 in Helmond bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendstraat 48 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendstraat 48 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Tiendstraat 48 ligt rond € 349.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Tiendstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.