Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 38

5701PM Helmond

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 1.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.555
+5,5%
[ € 130.728 – € 166.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.386[ € 136.217 – € 150.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.910[ € 146.025 – € 161.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.555 (€ 1.834 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,4%
+€ 7.78612 maanden +5,5%
+€ 2.33212 mnd vs. NL +1,7%
Kerkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.555 voor Kerkstraat 38 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 38 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.910. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 148.555.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 38
€ 153.910[ € 146.025 – € 161.395 ]
Verkoper houdt over€ 150.967−€ 2.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.138+€ 5.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 38 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 38
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 143.386[ € 136.217 – € 150.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.682 – € 1.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 153.910, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 143.386 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.555+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.910+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.606+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 143.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 38 in Helmond bedragen € 803 per maand bij een woningwaarde van € 148.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 726
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 803
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.555
Verwachte verkoopprijs€ 153.910
Verwachte vraagprijs€ 143.386
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Straatbeeld van Kasteel-Traverse 190, 5701NR Helmond
Kasteel-Traverse 190
1978 · 44 m²
€ 254.101
Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.555 is Kerkstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 38 in Helmond.

Wat is Kerkstraat 38 in Helmond waard?
Kerkstraat 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.555 (bandbreedte € 130.728 – € 166.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 38 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 38 in Helmond is in oktober 2026 € 143.386 (bandbreedte € 136.217 – € 150.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 38 in Helmond?
Voor Kerkstraat 38 adviseren wij een bod van € 153.910 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 38 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 38 in Helmond bedragen € 803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 726 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 38 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 38 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 7.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 38 ligt rond € 148.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.