Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 42B

5701PM Helmond

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.896
+5,5%
[ € 273.588 – € 348.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.974[ € 304.095 – € 336.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 42B in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.896 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,4%
+€ 16.29412 maanden +5,5%
+€ 4.88112 mnd vs. NL +1,7%
Kerkstraat 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.896 voor Kerkstraat 42B in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 42B in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.974. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.896.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 42B
€ 320.974[ € 304.095 – € 336.105 ]
Verkoper houdt over€ 316.193−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.543+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 42B in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 42B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 42B adviseren wij in een bod van € 320.974, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.896+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.974+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.023+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 42B zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 42B in Helmond bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 310.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.896
Verwachte verkoopprijs€ 320.974
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 306.543
Straatbeeld van Kasteel-Traverse 190, 5701NR Helmond
Kasteel-Traverse 190
1978 · 44 m²
€ 254.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 42B ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 42B in Helmond.

Wat is Kerkstraat 42B in Helmond waard?
Kerkstraat 42B in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.896 (bandbreedte € 273.588 – € 348.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 42B in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 42B in Helmond is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 42B in Helmond?
Voor Kerkstraat 42B adviseren wij een bod van € 320.974 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 42B in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 42B in Helmond bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 42B in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 42B in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 42B ligt rond € 310.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 42B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.