Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Aa 32

5701PZ Helmond

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.351
+5,5%
[ € 268.709 – € 341.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.618[ € 280.837 – € 310.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.405[ € 299.372 – € 330.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Aa 32 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.351 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,4%
+€ 16.00312 maanden +5,5%
+€ 4.79312 mnd vs. NL +1,7%
Oude Aa 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.351 voor Oude Aa 32 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Aa 32 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.405. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.351.

Verwachte verkoopprijs Oude Aa 32
€ 315.405[ € 299.372 – € 330.885 ]
Verkoper houdt over€ 310.686−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.863+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Aa 32 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Aa 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 295.618[ € 280.837 – € 310.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Aa 32 adviseren wij in een bod van € 315.405, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.618 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.351+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.405+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.175+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Aa 32 zal in bij een vraagprijs van € 295.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Aa 32 in Helmond bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 305.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Aa 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.351
Verwachte verkoopprijs€ 315.405
Verwachte vraagprijs€ 295.618
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluisstraat 114, 5701KR Helmond
Kluisstraat 114
2000 · 78 m²
€ 329.476
Straatbeeld van Havenweg 46A, 5701RS Helmond
Havenweg 46A
1994 · 39 m²
€ 280.073
Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 306.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Aa 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Aa 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Aa 32 in Helmond.

Wat is Oude Aa 32 in Helmond waard?
Oude Aa 32 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.351 (bandbreedte € 268.709 – € 341.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Aa 32 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Oude Aa 32 in Helmond is in oktober 2026 € 295.618 (bandbreedte € 280.837 – € 310.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Aa 32 in Helmond?
Voor Oude Aa 32 adviseren wij een bod van € 315.405 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Aa 32 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Aa 32 in Helmond bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Aa 32 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Aa 32 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Aa 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Oude Aa 32 ligt rond € 305.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Aa 32?
Huishoudens in de buurt van Oude Aa 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.