Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Hubertusstraat 4

5701TC Helmond

Te koop
45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.948
+4,6%
[ € 237.554 – € 302.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.076[ € 263.055 – € 290.745 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Hubertusstraat 4 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.948 (€ 5.999 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds mei +0,4%
+€ 11.87512 maanden +4,6%
+€ 93112 mnd vs. NL +0,4%
St. Hubertusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.948 voor St. Hubertusstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Hubertusstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.076. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 269.948.

Verwachte verkoopprijs St. Hubertusstraat 4
€ 279.076[ € 263.055 – € 290.745 ]
Verkoper houdt over€ 274.756−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.808+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.756

Wat is de vraagprijs?

St. Hubertusstraat 4 in Helmond staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Vraagprijs St. Hubertusstraat 4
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.778[ € 5.489 – € 6.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 433.556[ € 260.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Hubertusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 279.076, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.948+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.076+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.030+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Hubertusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Hubertusstraat 4 in Helmond bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 269.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Hubertusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.948
Verwachte verkoopprijs€ 279.076
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 121, 5701KB Helmond
Molenstraat 121
1920 · 54 m²
€ 61.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.948 is St. Hubertusstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Heipoort. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Hubertusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Hubertusstraat 4 in Helmond.

Wat is St. Hubertusstraat 4 in Helmond waard?
St. Hubertusstraat 4 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.948 (bandbreedte € 237.554 – € 302.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de vraagprijs van St. Hubertusstraat 4 in Helmond?
St. Hubertusstraat 4 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Hubertusstraat 4 in Helmond?
Voor St. Hubertusstraat 4 adviseren wij een bod van € 279.076 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Hubertusstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van St. Hubertusstraat 4 in Helmond bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Hubertusstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Hubertusstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 11.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Hubertusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van St. Hubertusstraat 4 ligt rond € 269.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Hubertusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van St. Hubertusstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.