Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamsterstraat 3

5701TJ Helmond

Te koop
137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.394
+4,8%
[ € 501.067 – € 637.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.246[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamsterstraat 3 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.394 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds juli +0,4%
+€ 26.30712 maanden +4,8%
+€ 7.12512 mnd vs. NL +1,3%
Hamsterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.394 voor Hamsterstraat 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsterstraat 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.246. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.394.

Verwachte verkoopprijs Hamsterstraat 3
€ 586.246[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 578.547−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.121+€ 13.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.547

Wat is de vraagprijs?

Hamsterstraat 3 in Helmond staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Vraagprijs Hamsterstraat 3
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 496.250[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 586.246, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.394+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.246+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.558+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsterstraat 3 in Helmond bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 569.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.394
Verwachte verkoopprijs€ 586.246
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnstraat 7, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 7
2006 · 117 m²
€ 403.321
Straatbeeld van Prins Karelstraat 89, 5701VK Helmond
Prins Karelstraat 89
2010 · 185 m²
€ 512.171
Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 244.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamsterstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.394 duidelijk in het hogere segment van Vossenberg. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hamsterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsterstraat 3 in Helmond.

Wat is Hamsterstraat 3 in Helmond waard?
Hamsterstraat 3 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.394 (bandbreedte € 501.067 – € 637.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de vraagprijs van Hamsterstraat 3 in Helmond?
Hamsterstraat 3 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamsterstraat 3 in Helmond?
Voor Hamsterstraat 3 adviseren wij een bod van € 586.246 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamsterstraat 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hamsterstraat 3 in Helmond bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamsterstraat 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamsterstraat 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hamsterstraat 3 ligt rond € 569.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamsterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hamsterstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.