Huiswaardemeter

Woningwaarde Waartplein 9

5701TT Helmond

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.332
+5,5%
[ € 229.972 – € 292.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.023[ € 240.372 – € 265.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.913[ € 256.237 – € 283.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Waartplein 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.332 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,4%
+€ 13.69612 maanden +5,5%
+€ 4.10212 mnd vs. NL +1,7%
Waartplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.332 voor Waartplein 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waartplein 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.913. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.332.

Verwachte verkoopprijs Waartplein 9
€ 269.913[ € 256.237 – € 283.208 ]
Verkoper houdt over€ 265.694−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.461+€ 7.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waartplein 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Waartplein 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 253.023[ € 240.372 – € 265.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waartplein 9 adviseren wij in een bod van € 269.913, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.023 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.332+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.913+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.409+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waartplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 253.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waartplein 9 in Helmond bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 261.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waartplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.332
Verwachte verkoopprijs€ 269.913
Verwachte vraagprijs€ 253.023
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Straatbeeld van Kasteel-Traverse 190, 5701NR Helmond
Kasteel-Traverse 190
1978 · 44 m²
€ 254.101
Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.332 is Waartplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waartplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waartplein 9 in Helmond.

Wat is Waartplein 9 in Helmond waard?
Waartplein 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.332 (bandbreedte € 229.972 – € 292.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waartplein 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Waartplein 9 in Helmond is in oktober 2026 € 253.023 (bandbreedte € 240.372 – € 265.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Waartplein 9 in Helmond?
Voor Waartplein 9 adviseren wij een bod van € 269.913 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waartplein 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Waartplein 9 in Helmond bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waartplein 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waartplein 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waartplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Waartplein 9 ligt rond € 261.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waartplein 9?
Huishoudens in de buurt van Waartplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.