Huiswaardemeter

Woningwaarde Molstraat 10

5701VA Helmond

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.448
+5,5%
[ € 398.154 – € 506.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.014[ € 417.063 – € 460.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.293[ € 442.504 – € 489.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Molstraat 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.448 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,4%
+€ 23.71312 maanden +5,5%
+€ 7.10312 mnd vs. NL +1,7%
Molstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.448 voor Molstraat 10 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molstraat 10 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.293. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.448.

Verwachte verkoopprijs Molstraat 10
€ 466.293[ € 442.504 – € 489.084 ]
Verkoper houdt over€ 459.914−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.769+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molstraat 10 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Molstraat 10
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 439.014[ € 417.063 – € 460.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molstraat 10 adviseren wij in een bod van € 466.293, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.014 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.448+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.293+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.608+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 439.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molstraat 10 in Helmond bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 452.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.448
Verwachte verkoopprijs€ 466.293
Verwachte vraagprijs€ 439.014
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnstraat 13, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 13
2006 · 122 m²
€ 408.051
Straatbeeld van Hermelijnstraat 7, 5701VB Helmond
Hermelijnstraat 7
2006 · 117 m²
€ 403.321
Straatbeeld van Prins Karelstraat 89, 5701VK Helmond
Prins Karelstraat 89
2010 · 185 m²
€ 503.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.448 ligt Molstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molstraat 10 in Helmond.

Wat is Molstraat 10 in Helmond waard?
Molstraat 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.448 (bandbreedte € 398.154 – € 506.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molstraat 10 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Molstraat 10 in Helmond is in oktober 2026 € 439.014 (bandbreedte € 417.063 – € 460.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Molstraat 10 in Helmond?
Voor Molstraat 10 adviseren wij een bod van € 466.293 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molstraat 10 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Molstraat 10 in Helmond bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molstraat 10 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molstraat 10 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Molstraat 10 ligt rond € 452.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.