Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 13A

5701VX Helmond

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 26.866
+5,5%
[ € 23.642 – € 30.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 25.928[ € 24.632 – € 27.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 27.838[ € 26.406 – € 29.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 13A in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 26.866 (€ 640 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 120Sinds september +0,4%
+€ 1.40812 maanden +5,5%
+€ 42212 mnd vs. NL +1,7%
Fresiastraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 26.866 voor Fresiastraat 13A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 13A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 27.838. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 26.866.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 13A
€ 27.838[ € 26.406 – € 29.184 ]
Verkoper houdt over€ 26.282−€ 1.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 30.545+€ 2.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 27.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 26.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 13A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 25.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 617 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 13A
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 25.928[ € 24.632 – € 27.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 617[ € 586 – € 648 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 13A adviseren wij in een bod van € 27.838, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 25.928 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 26.866+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 27.838+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 29.230+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 25.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 13A in Helmond bedragen € 187 per maand bij een woningwaarde van € 26.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 131
OZB€ 3
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 187
Totaal betaald over 30 jaar€ 47.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 26.866
Verwachte verkoopprijs€ 27.838
Verwachte vraagprijs€ 25.928
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Meelstraat 58, 5703ES Helmond
van Meelstraat 58
1963 · 71 m²
€ 207.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 26.866 is Fresiastraat 13A een van de meer betaalbare woningen in Beisterveld. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 13A in Helmond.

Wat is Fresiastraat 13A in Helmond waard?
Fresiastraat 13A in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 26.866 (bandbreedte € 23.642 – € 30.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 13A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 13A in Helmond is in oktober 2026 € 25.928 (bandbreedte € 24.632 – € 27.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 640.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 13A in Helmond?
Voor Fresiastraat 13A adviseren wij een bod van € 27.838 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 13A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 13A in Helmond bedragen € 187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 26.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 131 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 13A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 13A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 1.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 13A ligt rond € 26.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.