Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 4

5701VZ Helmond

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 24.673
+5,5%
[ € 21.712 – € 27.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 23.822[ € 22.631 – € 25.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 25.555[ € 24.238 – € 26.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 24.673 (€ 617 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 110Sinds september +0,4%
+€ 1.29312 maanden +5,5%
+€ 38712 mnd vs. NL +1,7%
Fresiastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 24.673 voor Fresiastraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 25.555. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 24.673.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 4
€ 25.555[ € 24.238 – € 26.789 ]
Verkoper houdt over€ 24.024−€ 1.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 28.216+€ 2.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 25.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 24.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 23.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 596 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 4
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 23.822[ € 22.631 – € 25.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 596[ € 566 – € 625 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 4 adviseren wij in een bod van € 25.555, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 23.822 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 24.673+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 25.555+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 26.833+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 23.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 4 in Helmond bedragen € 176 per maand bij een woningwaarde van € 24.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 121
OZB€ 2
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 176
Totaal betaald over 30 jaar€ 43.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 24.673
Verwachte verkoopprijs€ 25.555
Verwachte vraagprijs€ 23.822
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Meelstraat 58, 5703ES Helmond
van Meelstraat 58
1963 · 71 m²
€ 207.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 24.673 is Fresiastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Beisterveld. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 4 in Helmond.

Wat is Fresiastraat 4 in Helmond waard?
Fresiastraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 24.673 (bandbreedte € 21.712 – € 27.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 23.822 (bandbreedte € 22.631 – € 25.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 617.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 4 in Helmond?
Voor Fresiastraat 4 adviseren wij een bod van € 25.555 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 4 in Helmond bedragen € 176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 24.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 121 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 1.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 4 ligt rond € 24.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.